विषयसूची:
- मध्यम आय उधारकर्ताओं के लिए गारंटी ऋण कार्यक्रम
- बहुत कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए प्रत्यक्ष ऋण
- गारंटीकृत ऋण के लिए आवश्यक बंधक बीमा
- स्वीकृत ऋणदाता यूएसडीए ऋण प्रदान करते हैं
ग्रामीण क्षेत्रों में होमबॉय करने वालों के पास संघीय सरकार द्वारा समर्थित एक बंधक विकल्प है। उधारकर्ता पात्र ग्रामीण क्षेत्रों में बिना किसी भुगतान और प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों के घर खरीद सकते हैं। कृषि विभाग आय आवश्यकताओं को पूरा करने वाले उधारकर्ताओं को दो प्रकार के ऋण प्रदान करता है। आय और आवश्यकता USDA गारंटी ऋण कार्यक्रम और प्रत्यक्ष ऋण कार्यक्रम को अलग करती है।
मध्यम आय उधारकर्ताओं के लिए गारंटी ऋण कार्यक्रम
यूएसडीए का ग्रामीण विकास गारंटी आवास ऋण कुछ उपनगरीय और ग्रामीण समुदायों में मध्यम-आय उधारकर्ताओं के लिए कम सहायता करता है। यूएसडीए आय सीमाएं निर्धारित करता है जो घरेलू आकार, राज्य और काउंटी द्वारा भिन्न होती हैं। ऋण का उपयोग प्राथमिक निवास के निर्माण, पुनर्वास, स्थानांतरण या सुधार करने के लिए किया जा सकता है। उधारकर्ता निर्मित घरों सहित मौजूदा या नवनिर्मित एकल-परिवार के घर भी खरीद सकते हैं। घरों को सभ्य और मामूली आकार का होना चाहिए और सुरक्षा और स्वच्छता के लिए कार्यक्रम के मानदंडों को पूरा करना चाहिए।
बहुत कम आय वाले उधारकर्ताओं के लिए प्रत्यक्ष ऋण
यूएसडीए का डायरेक्ट लोन कार्यक्रम निम्न-और बहुत कम आय वाले उधारकर्ताओं को वित्तीय सहायता प्रदान करता है। यूएसडीए एक भुगतान सब्सिडी प्रदान करता है जो घर के मालिकों को अपने मासिक भुगतान को अधिक प्रबंधनीय बनाने में मदद करता है। सब्सिडी का वह सारा हिस्सा चुकाया जाना चाहिए जब उधारकर्ता घर बेचता है या बाहर निकलता है। योग्य उधारकर्ताओं को उस क्षेत्र में यूएसडीए की कम-आय सीमा से कम या कम होना चाहिए, जिसे वे खरीदना चाहते हैं, लेकिन उन्हें अपने आवास का भुगतान करने के लिए पर्याप्त आय का प्रदर्शन करना चाहिए। प्रत्यक्ष ऋण प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ताओं को भी होना चाहिए:
- सुरक्षित, स्वच्छता और सभ्य आवास की कमी
- उचित शर्तों के तहत अन्य बंधक कार्यक्रमों के लिए अयोग्य हो
- बंधक रखने की कानूनी क्षमता है
- संघीय कार्यक्रमों के लिए पात्र हो।
गारंटीकृत ऋण के लिए आवश्यक बंधक बीमा
यूएसडीए गैर-प्रत्यक्ष ऋण पर ऋण राशि के 90 प्रतिशत की गारंटी देता है। यदि उधारकर्ता चूक करता है, तो ऋणदाता को प्रतिपूर्ति मिलती है। उधारकर्ताओं के लिए भुगतान बंधक बीमा हर साल मासिक किस्तों के माध्यम से। समापन पर ऋण राशि में एकमुश्त अपफ्रंट बंधक बीमा प्रीमियम भी जोड़ा जाता है। प्रकाशन के समय तक, अपफ्रंट प्रीमियम ने ऋण राशि के 2 प्रतिशत और वार्षिक प्रीमियम की बराबरी की। शेष मूल शेष का 4 प्रतिशत।
स्वीकृत ऋणदाता यूएसडीए ऋण प्रदान करते हैं
यूएसडीए द्वारा अनुमोदित उधारदाताओं के साथ आवेदकों को पात्रता और नामित ग्रामीण क्षेत्रों की पुष्टि करनी चाहिए। यूएसडीए के ऋण कार्यक्रम में बंधक कंपनियां, दलाल, बैंक और क्रेडिट यूनियन भाग ले सकते हैं। विभाग अपनी वेबसाइट पर पात्र ऋणदाताओं की सूची रखता है। उधारदाता सबसे हाल के यूएसडीए-निर्दिष्ट क्षेत्रों की पुष्टि करते हैं जिसमें उधारकर्ता गारंटी या प्रत्यक्ष ऋण के साथ खरीद या पुनर्वित्त कर सकते हैं। ब्याज दरें और कुछ पात्रता मानदंड, जैसे न्यूनतम क्रेडिट स्कोर, ऋणदाता द्वारा भिन्न होते हैं।