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निजी बंधक बीमा एक ऐसा बीमा है जो किसी भी पारंपरिक ऋण पर आवश्यक होता है, जहां ऋण के समापन पर बिक्री मूल्य का 20 प्रतिशत से कम का भुगतान किया जाता है। यह बीमा ऋणदाता के लिए जोखिम को कम करता है कि वह उधारकर्ता को ऋण पर चूक की स्थिति में नुकसान का भुगतान किया जाएगा। इस बीमा की गणना वार्षिक रूप से की जाती है और आपके भुगतान में जो मासिक राशि जोड़ी जाती है उसे पाने के लिए राशि को 12 से विभाजित किया जाता है। एक खरीद में बंधक बीमा का भुगतान करने से बचने के तरीके हैं। यदि आपके पास वर्तमान में एक बंधक है जहां मासिक बंधक बीमा का भुगतान किया जा रहा है, तो 1998 के गृहस्वामी संरक्षण अधिनियम की आवश्यकता है कि आपका ऋणदाता आपको बताता है कि बंधक बीमा कब (या हो सकता है) बंद हो गया।
बंधक बीमा से बचना
चरण
अपने बंधक ब्रोकर पर जाएं और पारंपरिक खरीद ऋण संभावनाओं के बारे में बात करें जहां निजी बंधक बीमा (पीएमआई) से बचा जा सकता है। वह खरीद मूल्य के 80 प्रतिशत के पहले बंधक के बारे में बताएगा, जिसमें 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी। 80 प्रतिशत पारंपरिक ऋण के लिए बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं होती है।
चरण
80/10/10 की संरचना की संभावनाओं पर चर्चा करें यदि खरीद मूल्य का पूरा 20% आपके बजट में नहीं है। इसके लिए नीचे भुगतान के लिए 10 प्रतिशत विक्रेता-आयोजित (या बैंक-आयोजित) दूसरे बंधक की आवश्यकता होती है, और आपके स्वयं के धन का 10 प्रतिशत। पारंपरिक ऋण 80 प्रतिशत ऋण है, और यह बंधक बीमा की आवश्यकता को दूर करता है।
चरण
यदि आपके पास वीए योग्यता है, तो अपने ब्रोकर के साथ वीए ऋण के यांत्रिकी पर चर्चा करें। यह एक अन्य प्रकार का ऋण है जिसमें निजी बंधक बीमा की आवश्यकता नहीं होती है। यह 100 प्रतिशत ऋण हो सकता है, लेकिन वीए फंडिंग शुल्क नीचे भुगतान के साथ अधिक महंगा है। 5 प्रतिशत डाउन पेमेंट से यह कम हो जाएगा, लेकिन समापन पर विक्रेता द्वारा फंडिंग शुल्क का भुगतान किया जा सकता है।
चरण
विचार करें कि आपके द्वारा खरीद किए गए ऋण का कौन सा एवेन्यू पसंद करता है। 100 प्रतिशत वीए ऋण पर एक उच्च भुगतान की तुलना में पहले और दूसरे बंधक पर मासिक भुगतान की राशि पर विचार करें, और ब्रोकर आपके पास ऋण स्वीकृति के लिए पूर्व-अर्हता प्राप्त करें। सभी लागतों पर चर्चा करें, और समापन पर आपको जो राशि प्रदान करनी होगी।
चरण
यदि आपके पास मौजूदा बंधक है, तो अपना शेष और भुगतान इतिहास जांचें। यदि आप यह साबित कर सकते हैं कि आपका ऋण अब मूल्य के 80 प्रतिशत पर है (एक मूल्यांकन किया जा सकता है), तो आप एक पारंपरिक ऋण पर बंधक बीमा छोड़ने के लिए ऋणदाता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, जिससे बंधक बीमा भुगतान से बच सकते हैं। यदि आप वर्तमान में एक एफएचए बंधक में हैं, तो आप मासिक एमआईपी (बंधक बीमा प्रीमियम) भुगतान से बच सकते हैं जब आपका ऋण मूल बिक्री मूल्य के 78 प्रतिशत तक पहुंच जाता है। आपके पक्ष में काम करने के लिए आपके पास इन स्थितियों में से किसी के लिए एक प्राचीन भुगतान इतिहास होना चाहिए।