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यदि आप किसी और को अपनी ओर से समझौतों में प्रवेश करने देना चाहते हैं, तो आप उस व्यक्ति को पावर ऑफ अटॉर्नी प्रदान कर सकते हैं। अटॉर्नी की शक्तियां केवल लेखन के माध्यम से दी जा सकती हैं, लेकिन वे अनुदानकर्ता की ओर से किराये के समझौतों में प्रवेश करने का अधिकार शामिल कर सकते हैं। पावर ऑफ अटॉर्नी कानून विशिष्ट हैं, इसलिए अपने राज्य के वकील से इस बारे में सलाह लें कि अपने राज्य में पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग कैसे करें।
अटॉर्नी आवश्यकताओं की शक्ति
तीन मुख्य दलों के बीच एक पावर ऑफ अटॉर्नी मौजूद होती है: पावर देने वाले व्यक्ति को प्रिंसिपल कहा जाता है, पावर प्राप्त करने वाले व्यक्ति या संगठन को, वास्तव में एजेंट या अटॉर्नी कहा जाता है, और तीसरे पक्ष जिनके साथ एजेंट प्रिंसिपल की ओर से बातचीत करता है। अटॉर्नी की सभी शक्तियों को उन राज्यों की कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा जिसमें वे एजेंट द्वारा कानूनी रूप से प्रिंसिपल की ओर से कार्य करने से पहले बनाए जाते हैं।
पॉवर्स
अटॉर्नी की सभी शक्तियां वास्तव में वकील को प्रिंसिपल की ओर से किराये के समझौतों में प्रवेश करने का अधिकार नहीं देती हैं। अटॉर्नी की एक सामान्य शक्ति, सबसे व्यापक प्रकार उपलब्ध, एजेंट को कुछ भी करने का अधिकार देता है जो प्रिंसिपल कर सकता है, जिसमें पट्टे में प्रवेश करने का अधिकार भी शामिल है। अटॉर्नी की शक्तियां भी बहुत अधिक सीमित हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, प्रिंसिपल केवल किराये के समझौते में प्रवेश करने के उद्देश्य से एजेंट की पावर ऑफ अटॉर्नी दे सकता है। वास्तव में अटॉर्नी पर रखी गई सीमाएं पूरी तरह से प्रिंसिपल और अटॉर्नी की शक्ति की शर्तों तक होती हैं।
निरसन
प्रिंसिपल को किसी भी समय एजेंट के अधिकार को समाप्त करने का अधिकार है। इसके अलावा, एजेंट की किसी भी समझौते में प्रवेश करने की क्षमता स्वचालित रूप से प्रिंसिपल की मृत्यु पर समाप्त हो जाती है। यदि अटॉर्नी की शक्ति को टिकाऊ नहीं बनाया जाता है तो इसे भी समाप्त कर दिया जाता है। जैसे ही वह बीमार पड़ता है, प्राचार्य सत्ता को निरस्त करने में असमर्थ हो जाते हैं, जैसे ही पावर ऑफ अटॉर्नी समाप्त हो जाती है। अटॉर्नी की एक टिकाऊ शक्ति प्रमुख की अक्षमता पर समाप्त नहीं होती है, और एजेंट तब तक समझौतों में प्रवेश करना जारी रख सकता है जब तक कि उसकी शक्ति अन्यथा समाप्त न हो जाए।
फाइलिंग
सामान्य तौर पर, अटॉर्नी की शक्तियों को किसी राज्य या स्थानीय सरकारी एजेंसी के साथ पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं होती है। हालांकि, वकील की शक्तियां जिनका उपयोग या इरादा किया जाता है, उन्हें एक एजेंट को अचल संपत्ति, या अचल संपत्ति में रुचि के अधिकार देने की अनुमति दी जाती है, मूलधन की ओर से आम तौर पर पंजीकृत होने की आवश्यकता होती है। सामान्य तौर पर, अचल संपत्ति के हितों को बताने के इच्छुक एजेंट केवल तभी कर सकते हैं जब अटॉर्नी की शक्ति काउंटी में कर्मों के काउंटी रजिस्टर के साथ दायर की जाती है जहां संपत्ति स्थित है।