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यदि आप एक बंधक दलाल हैं और आप अधिक ऋणों को बंद करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो एक कौशल जो आपको कूबड़ में डाल देगा, एक संभावित उधारकर्ता के कर रिटर्न को सटीक रूप से पढ़ना सीख रहा है।
जबकि कर रिटर्न कुछ जटिल हैं, कुछ सरल रणनीतियां हैं जिन्हें आप नीचे की रेखा - कुल आय में कटौती करने के लिए नियोजित कर सकते हैं। यह विशेष रूप से तब मददगार होता है जब एक अनुसूची सी की व्याख्या करने की बात आती है, स्वरोजगार उधारकर्ताओं को पूरा करना होगा।
चरण
निर्धारित करें कि क्या आपके उधारकर्ता को W2 और तनख्वाह वाले नियोक्ता द्वारा भुगतान किया जाता है या यदि वह स्व-नियोजित है। यह टैक्स रिटर्न को डिक्रिप्ट करने में एक महत्वपूर्ण कदम है। एक स्व-नियोजित उधारकर्ता खुद को एक चेक के साथ भुगतान कर सकता है, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि वह डब्ल्यू 2 इकट्ठा करेगा।
चरण
सभी शेड्यूल के साथ उधारकर्ता का पूरा टैक्स जमा करें। स्व-नियोजित उधारकर्ताओं के लिए, सबसे महत्वपूर्ण रूप अनुसूची सी होगा। यह प्रपत्र व्यवसाय की कुल आय और व्यक्ति के लिए कुल आय को सूचीबद्ध करता है। W2 कर्मचारियों के लिए 1040 फॉर्म की जरूरत होती है।
चरण
एक नियोक्ता से मजदूरी प्राप्त करने वाले उधारकर्ताओं के लिए 22 के माध्यम से लाइनों 7 पर 1040 फॉर्म पर आंकड़ों को फिर से मिलाएं। यदि आवेदन संयुक्त है, तो दोनों W2s को दोबारा जांचें। W2s मैच लाइन 7 पर आंकड़े 1040 पर सुनिश्चित करें।
चरण
दो आवेदकों के W2s (यदि संयुक्त) से 1040 फॉर्म पर सूचीबद्ध आंकड़े से योग सुनिश्चित करने के लिए लाइन 22 की जांच करें। यह दोनों पक्षों के लिए कुल आय है। यह वह आय है, जिसका उपयोग आप डीआईआर (ऋण से आय अनुपात में) की गणना के लिए कर रहे हैं।
चरण
अनुसूची सी की समीक्षा करें यदि आपका उधारकर्ता स्व-नियोजित है। यह फॉर्म उधारकर्ता के व्यवसाय के विशेष रूप से टूट जाता है - सकल आय, सकल लाभ और कर्मचारियों को मुआवजा।
चरण
आय की गणना करने के लिए लाइन 1 में आय के आंकड़े का उपयोग न करें। यह किसी भी करों, खर्चों और कटौती से पहले व्यवसाय के लिए सकल प्राप्तियां हैं। यह आंकड़ा उधारकर्ता के घर के भुगतान का सटीक प्रतिनिधित्व नहीं है।
चरण
व्यवसाय के संचालन से उधारकर्ता की सच्ची आय का पता लगाने के लिए 31 पंक्ति में देखें। यदि उधारकर्ता के पास कई कटौती हैं और कई व्यावसायिक खर्चों का दावा कर रहा है, तो यह आंकड़ा कम हो सकता है। यदि यह पर्याप्त कम है, तो यह उसे ऋण के लिए अयोग्य घोषित कर सकता है। यदि यह मामला है, तो आपको व्यवसाय बैंक के बयानों के साथ सही व्यवसाय नकदी प्रवाह को सत्यापित करने की आवश्यकता हो सकती है।
चरण
घर की व्यावसायिक उपयोग - लाइन 30 पर सूचीबद्ध आंकड़ा वापस जोड़ें। अधिकांश बंधक अंडरराइटर आय की गणना करने के लिए इसके अतिरिक्त अनुमति देते हैं।