विषयसूची:
फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन उधारकर्ताओं के लिए कम और मध्यम आय के साथ-साथ उधारकर्ताओं को क्रेडिट चुनौतियों के लिए बंधक बनाता है। एफएचए ऋण पारंपरिक ऋणों के सख्त अंडरराइटिंग दिशानिर्देशों से भिन्न होते हैं, अर्थात गैर-सरकारी गारंटी वाले ऋण। पूर्व दिवालियापन के साथ उधारकर्ता अभी भी एक एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं यदि उन्होंने अदालत के नियमों और शर्तों के साथ पालन किया है। वे कुछ परिस्थितियों में अध्याय 13 के खारिज होने के बाद भी अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
मूल बातें
एक अध्याय 13 दिवालियापन में भुगतान की व्यवस्था करना और संपत्ति को जब्त किए बिना ऋण का भुगतान करना शामिल है। परिसमापन दिवालियापन के विपरीत, यह देनदार को डिस्चार्ज से पहले कोर्ट ट्रस्टी द्वारा निर्धारित भुगतान अनुसूची को बनाए रखने की आवश्यकता होती है।
एक दिवालियापन निर्वहन के विपरीत, जिसके बाद कलेक्टर अब भुगतान को पुनर्प्राप्त नहीं कर सकते हैं, एक बर्खास्तगी तब होती है जब कुछ गड़बड़ा जाता है और मामला निर्वहन की ओर जारी नहीं रह सकता है। दिवालियापन धोखाधड़ी, छूटे हुए भुगतान और छूटी हुई डेडलाइन के कारण अध्याय 13 दिवालियापन खारिज हो सकता है। कुछ मामलों में, देनदार मामले को जारी रखने के बजाय बर्खास्तगी का विकल्प चुन सकता है।
सीज़निंग आवश्यकताएँ
एफएचए अध्याय 13 के निर्वहन के बाद एक उधारकर्ता के लिए एक ऋण का बीमा कर सकता है यदि कम से कम दो साल बीत चुके हैं, तो उधारकर्ता ने अच्छे क्रेडिट को फिर से स्थापित किया है और छुट्टी की तारीख से समय पर सभी भुगतान किए हैं। दो साल के सीज़निंग नियम अध्याय 13 की बर्खास्तगी पर लागू होते हैं, जिस तारीख को इसे खारिज कर दिया गया था। फिर से, एफएचए अंडरराइटर को यह दस्तावेज करना चाहिए कि मामले के खारिज होने के बाद से उधारकर्ता ने जिम्मेदारी से क्रेडिट का उपयोग किया है।
विचार
एफएचए अध्याय 13 दिवालियापन के निर्वहन या बर्खास्तगी से पहले बीमा के लिए एक उधारकर्ता पर विचार कर सकता है यदि उसने समय पर भुगतान किया है और पे-आउट अवधि के कम से कम एक वर्ष के लिए संतोषजनक रूप से; और दिवाला अदालत न्यासी देनदार को खरीद या पुनर्वित्त लेनदेन में प्रवेश करने की लिखित अनुमति देता है।
चेतावनी
एफएचए के अधिकांश एप्लिकेशन एजेंसी के स्वचालित हामीदारी कार्यक्रम, स्वीकृत उपलब्ध उधारदाताओं के लिए प्रौद्योगिकी के माध्यम से अनुमोदन के लिए प्रस्तुत किए जाते हैं। अध्याय 13 दिवालियापन के बाद प्रणाली एक "स्वीकृत / योग्य" रेटिंग उत्पन्न कर सकती है, लेकिन यदि दिवालियापन कम से कम दो वर्षों के लिए छुट्टी नहीं दी गई है, तो ऋणदाता को एफईआर डायरेक्ट एंडोर्समेंट के साथ आगे के मूल्यांकन के लिए ऋण को "रेफर" स्थिति में डाउनग्रेड करना होगा। हामीदार।
डीई अंडरराइटर ऋण को मैन्युअल रूप से रेखांकित करता है, आमतौर पर अधिक जांच के साथ। उधारकर्ता को अध्याय 13 को दाखिल करने के कारण और बर्खास्तगी के कारण के बारे में स्पष्टीकरण का एक पत्र प्रस्तुत करना होगा। अंतिम स्वीकृति या अस्वीकृति अंडरराइटर के विवेक पर है।