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बाढ़ किसी भी घर में हो सकती है, लेकिन बीमा कंपनियों और संघीय सरकार दूसरों की तुलना में अधिक जोखिम वाले कुछ क्षेत्रों को हटाती है। वे बीमा प्रयोजनों के लिए प्राकृतिक आपदाओं या भूगोल से बाढ़ की संभावना वाले क्षेत्रों की पहचान करते हैं। संघीय सरकार "ज़ोन एक्स" के रूप में बाढ़ के न्यूनतम जोखिम वाले क्षेत्रों को नामित करती है।
स्थानों पर बाढ़ के लिए प्रवण
बाढ़ के नक्शे, या बाढ़ बीमा दर मानचित्र, बीमा प्रदाताओं और घर के मालिकों को बाढ़-ग्रस्त क्षेत्रों में घरों में रहने और बीमा करने से जुड़े जोखिम को समझने में मदद करने के लिए विकसित किए गए थे। नक्शे "बी," "सी," "एक्स," या एक छायांकित एक्स के साथ मध्यम से कम जोखिम वाले क्षेत्रों को इंगित करते हैं। ज़ोन एक्स में गृहस्वामियों को एक अलग बाढ़ बीमा पॉलिसी खरीदने की आवश्यकता नहीं है, हालांकि बीमा कंपनियां सुरक्षा के अतिरिक्त उपाय के रूप में कवरेज की सलाह देती हैं।
बाढ़ बीमा का महत्व
फेडरल इमरजेंसी मैनेजमेंट एडमिनिस्ट्रेशन, या फेमा, 30 साल के बंधक अवधि के दौरान "उच्च जोखिम" के रूप में 26 प्रतिशत या बाढ़ की संभावना वाले क्षेत्रों को परिभाषित करता है। अगर संघीय सरकार द्वारा ऋण का बीमा किया जाता है या इसकी गारंटी दी जाती है, तो इन क्षेत्रों के गृहस्वामियों को ऋण के जीवन के लिए बाढ़ बीमा खरीदना चाहिए। इसमें फैनी मॅई या फ्रेडी मैक और संघीय आवास प्रशासन या एफएचए-बीमित ऋण द्वारा समर्थित पारंपरिक ऋण शामिल हैं। ज़ोन एक्स संपत्तियों के लिए उधारदाताओं को बाढ़ बीमा की आवश्यकता नहीं होती है, लेकिन उन्हें घर के मालिकों के बीमा की आवश्यकता होती है। नियमित रूप से घर के मालिक बीमा पॉलिसी गैर-बाढ़ के पानी के नुकसान को कवर कर सकते हैं, लेकिन वे आम तौर पर बाढ़ या फ्लैश बाढ़ को कवर नहीं करते हैं।