ओक्लाहोमा में संपत्ति लाइनों पर कानून

ओक्लाहोमा राज्य के क़ानून के शीर्षक 60 में कई क़ानून स्थापित किए गए हैं जो राज्य में भूमि जोत को नियंत्रित करते हैं, और कुछ सबसे अधिक संदर्भित राज्य कानूनों में संपत्ति लाइनों के साथ क्या करना है। जब दो जमींदारों के पास एक सामान्य बिंदु पर मिलने वाले पार्सल होते हैं, उदाहरण के लिए, विवाद अक्सर संपत्ति लाइन के सटीक स्थान पर उत्पन्न होते हैं, जो कि संपत्ति के आसन्न टुकड़े मिलते हैं। ओक्लाहोमा राज्य कानून ऐसे संपत्ति लाइन विवादों को निपटाने के तरीकों के लिए प्रदान करता है।

प्रॉपर्टी मालिकों के फैंस अक्सर प्रॉपर्टी लाइन के विवाद पैदा करते हैं। बहुत से लोग: sanddebeautheil / iStock / Getty Images

सर्वेक्षण और कानूनी विवरण

ओक्लाहोमा राज्य के कानून को लागू काउंटी क्लर्क के कार्यालय के साथ संपत्ति के कानूनी विवरण को दर्ज करने के लिए प्रत्येक संपत्ति के मालिक की आवश्यकता होती है। एक कानूनी विवरण भूमि के स्थान और संपत्ति की रेखा को एक क्षेत्र को दूसरे से अलग करने के लिए निर्धारित करने के लिए एक मार्गदर्शक के रूप में कार्य करता है। कानूनी विवरण बुनियादी जानकारी भी प्रदान करता है जो एक सर्वेक्षक को संपत्ति लाइन के स्थान को निर्धारित करने की आवश्यकता होती है।ओक्लाहोमा एक अदालत को कानूनी विवरण की मदद से भूमि का सर्वेक्षण करने के लिए एक सर्वेक्षक नियुक्त करके एक संपत्ति रेखा निर्धारित करने की अनुमति देता है।

प्रतिकूल स्थिति कानून

ओक्लाहोमा राज्य का कानून भूस्वामियों को संपत्ति का अधिकार देता है जो कुछ मामलों में उनकी संपत्ति की रेखा के विपरीत है। जल्द ही राज्य के प्रतिकूल कब्जे वाले कानून में कहा गया है कि कम से कम 15 साल तक उस जमीन पर कब्जा दिखाने के बाद एक जमींदार अपनी संपत्ति के विपरीत भूमि के स्वामित्व का दावा कर सकता है। जब एक जमींदार किसी अन्य व्यक्ति को अपनी जमीन पर कब्जा करने की अनुमति देता है, तो वह व्यक्ति प्रतिकूल कब्जे कानून के माध्यम से स्थायी कब्जे की कोशिश कर सकता है।

एक्वायीजेशन द्वारा सीमा

परिचितता कानून द्वारा सीमा एक ओकलाहोमा अदालत को एक नई संपत्ति लाइनें स्थापित करने की अनुमति देती है। आमतौर पर, जब एक मौजूदा सीमा, आमतौर पर बाड़ के रूप में, 15 या अधिक वर्षों के लिए जगह में होती है और दोनों ज़मींदारों द्वारा संपत्ति लाइन के रूप में व्यवहार किया जाता है और नई सीमा रेखा स्थापित की जा सकती है। अधिग्रहण द्वारा सीमा को वास्तविक सीमा होने के लिए संपत्ति लाइन की आवश्यकता नहीं होती है और अदालत बाड़ लाइन को नई संपत्ति रेखा बना सकती है।

शांत शीर्षक संपत्ति लाइन निर्धारण

जब जमीन के दो टुकड़ों के कानूनी विवरण में एक संपत्ति लाइन का निर्धारण करने के लिए एक सर्वेक्षणकर्ता को एक निश्चित तरीका देने के लिए पर्याप्त जानकारी नहीं होती है, तो एक संपत्ति मालिक एक शांत शीर्षक मुकदमा दायर कर सकता है। ओक्लाहोमा राज्य कानून ऐसे मामलों में एक न्यायाधीश को एक उचित संपत्ति लाइन सीमा निर्धारित करने की अनुमति देता है और इस नई सीमा का उपयोग संपत्ति के दो समीपवर्ती टुकड़ों का एक नया कानूनी विवरण दर्ज करने के लिए किया जाता है। ओक्लाहोमा राज्य कानून सभी पार्टियों को नई संपत्ति लाइन को पहचानने के लिए बाध्य करता है, भले ही एक पक्ष शांत शीर्षक मुकदमा के परिणाम से सहमत न हो।

ओक्लाहोमा बाड़ कानून

जब बाड़ संपत्ति की रेखा पर स्थित होती है तो वे बाड़ एक साझा जिम्मेदारी पेश करते हैं। एक संपत्ति बाड़ के दोनों तरफ के भूस्वामी कानूनी रूप से काउंटी और शहर के ज़ोनिंग कानूनों के अनुसार इसे बनाए रखने के लिए जिम्मेदार हैं। ओक्लाहोमा राज्य कानून एक संपत्ति के मालिक को दूसरे संपत्ति के मालिक की अनुमति के बिना बाड़ को हटाने की अनुमति नहीं देता है।

ओक्लाहोमा वनस्पति कानून

पेड़, झाड़ियाँ और अन्य पौधे अक्सर एक संपत्ति की सीमा रेखा के पार बढ़ते हैं। ओक्लाहोमा राज्य कानून एक संपत्ति के मालिक को वनस्पति को काटने और काटने की अनुमति देता है जब वह अपनी संपत्ति लाइन को पार करता है। लेकिन ओक्लाहोमा को एक संपत्ति के मालिक की भी आवश्यकता होती है यदि वह अतिक्रमण करने वाले पेड़ या पौधे को काट या काट रहा है तो उसके स्वास्थ्य को काफी नुकसान होगा।

आराम का नियम

संपत्ति की रेखा के बावजूद, सरकारी संस्थाओं और उपयोगिताओं के पास अक्सर आपकी संपत्ति को पार करने और उचित सीमा के भीतर अपनी भूमि का उपयोग करने का अधिकार होता है। ओक्लाहोमा राज्य कानून सार्वजनिक संस्थाओं को एक सार्वजनिक सड़क से 3 फीट की आसानी का दावा करने की अनुमति देता है। यह सहजता कुछ मामलों में किसी व्यक्ति की संपत्ति की रेखा को पार कर सकती है, और मालिक को भूमि के उपयोग योग्य उपयोगिताओं को अस्वीकार करने का भी अधिकार नहीं है। ओक्लाहोमा में उपयोगिता सहजता कानून भी उपयोगिता कंपनियों को भूमिगत उपयोगिताओं को स्थापित करने और निजी संपत्ति पर उपयोगिता पोल लगाने की अनुमति देते हैं।