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एक गृह ऋण आवेदन, जिसे आमतौर पर बंधक ऋण आवेदन कहा जाता है, एक विशेष दस्तावेज है जिसे प्रत्येक ऋणदाता को पूरा करने के लिए अपने उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है। आवेदन में निहित जानकारी का उपयोग करते हुए, एक बंधक ऋणदाता एक फाइल बनाता है जिसकी जांच की जाएगी और फिर अंततः वित्तपोषण के लिए अनुमोदित या अस्वीकृत कर दिया जाएगा। एक बंधक उधारकर्ता की संपत्ति और देनदारियां किसी भी गृह ऋण आवेदन के दो प्रमुख घटक हैं।
होम लोन एसेट्स
बंधक उधारदाताओं को आमतौर पर फेडरल नेशनल मॉर्टगेज एसोसिएशन द्वारा प्रकाशित एक फॉर्म को भरने के लिए अपने उधारकर्ताओं की आवश्यकता होती है: वर्दी आवासीय ऋण आवेदन, जिसे आमतौर पर फैनी मॅई फॉर्म 1003 कहा जाता है। बंधक ऋण आवेदकों को फॉर्म की धारा VI में अपनी संपत्ति और देनदारियों को सूचीबद्ध करना होगा। बंधक ऋण देने के उद्देश्यों में शामिल परिसंपत्तियों में कोई डाउन पेमेंट, नकद धन, चेकिंग और बचत खाते और स्टॉक और बॉन्ड शामिल हैं। रियल एस्टेट, ऑटोमोबाइल्स, रिटायरमेंट अकाउंट बैलेंस, और एक व्यवसाय के निवल मूल्य को होम लोन एप्लिकेशन पर संपत्ति के रूप में भी गिना जा सकता है।
गृह ऋण देयताएँ
फैनी मॅई फॉर्म 1003 में सूचीबद्ध देयताओं में सभी मासिक ऋण भुगतान, वर्तमान बंधक, गुजारा भत्ता, और बच्चे के समर्थन या रखरखाव भुगतान शामिल हैं। नौकरी से संबंधित खर्च, जैसे कि बच्चे की देखभाल और यूनियन बकाया के रूप में भी, फॉर्म पर देनदारियों के रूप में गिना जाता है। एक घर या बंधक ऋण आवेदन पर, देनदारियों को ऋण स्वीकृति या अस्वीकृति उद्देश्यों के लिए निवल मूल्य निर्धारित करने के लिए परिसंपत्तियों से घटाया जाता है।