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संपत्ति की क्षति लगभग किसी भी कारण से हो सकती है। एक बाढ़ में, पट्टा समझौते में उल्लिखित शर्तों के साथ संयुक्त गलती और / या देयता का निर्धारण मकान मालिक और किरायेदार के कार्यों को निर्धारित करता है। एक अपार्टमेंट बाढ़ के बाद क्या होता है, इसकी सामान्यता निर्धारित करने का कोई आसान तरीका नहीं है, क्योंकि प्रत्येक स्थिति अद्वितीय है। हालांकि, मकान मालिक जिम्मेदारियों और किरायेदार अधिकारों के बारे में विचार करने के लिए कुछ सामान्य अचल संपत्ति दिशानिर्देश हैं।
नुकसान की मात्रा
यदि अपार्टमेंट केवल आंशिक रूप से बाढ़ में है, तो गर्म पानी चल रहा है, बिजली काम कर रही है और अधिकांश जगह रहने योग्य है, मकान मालिक मरम्मत करने के दौरान किरायेदार को वैकल्पिक रहने की जगह प्रदान करने के लिए बाध्य नहीं है। हालांकि, पट्टे में शब्दांकन के बावजूद, कुछ मकान मालिक बाढ़ के बाद एक किरायेदार को अस्थायी आवास की पेशकश करेंगे। इसके बावजूद, यह मकान मालिक पर निर्भर है कि वह किरायेदार की पेशकश करने की इच्छा रखता है। यदि अपार्टमेंट में कुल नुकसान होता है, तो दूसरी तरफ, नियम बदल जाते हैं।
कुल नुकसान
एक बाढ़ के बाद एक अपार्टमेंट के कुल नुकसान के मामले में, पट्टा प्रभावी रूप से स्वचालित रूप से समाप्त हो जाता है। इस मामले में, मकान मालिक को किरायेदार को आश्रय प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है। उस नियम का एकमात्र अपवाद यह होगा कि यूनिट के अनुचित पाइपलाइन रखरखाव या मरम्मत के लिए मकान मालिक की गलती थी या नहीं। यदि किरायेदार को संदेह है कि बाढ़ का कारण था, तो वह एक वकील से बात करने और जांच का अनुरोध करने का हकदार है। किसी भी किराएदार के लिए सबसे अच्छी शर्त एक आपातकालीन स्थिति में अस्थायी आश्रय प्रदान करने के लिए किराए पर लेने की बीमा पॉलिसी का होना है, क्योंकि इन दावों और प्रक्रियाओं में समय लगता है और यह तत्काल सहायता प्रदान नहीं कर सकता है।
निजी सामान
मकान मालिक का कोई दायित्व नहीं है जब यह एक किरायेदार के फर्नीचर, कपड़े, इलेक्ट्रॉनिक्स या अन्य व्यक्तिगत सामानों को बाढ़ से नुकसान पहुंचाता है। भौगोलिक स्थिति की परवाह किए बिना और गलती या परिस्थिति की परवाह किए बिना, यह पट्टा प्रत्येक पट्टे में लगाया जाता है। एक किरायेदार के रूप में इन नुकसानों को फिर से दर्ज करने का एकमात्र तरीका एक किरायेदार की बीमा पॉलिसी है।
एट-फॉल्ट डैमेज
बाढ़ के बाद रहने के लिए जगह खोने से भी बदतर यह जानकर कि मकान मालिक के पास मुआवजे के लिए किरायेदार पर मुकदमा करने का अधिकार है यदि बाढ़ किरायेदार द्वारा लापरवाही या प्रत्यक्ष क्षति का परिणाम थी। यदि किरायेदार भुगतान करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक भुगतान करने के लिए अदालत के आदेश दिए गए फैसले की तलाश कर सकता है, इसके अलावा किरायेदार के किराये के इतिहास और क्रेडिट रिपोर्ट पर एक बयान प्रदान करना, जिससे उसके लिए रहने के लिए एक नई जगह ढूंढना मुश्किल हो जाता है।