किरायेदारों के अधिकार जब एक घर में एक कमरा किराये पर लिया

रूमर वह होता है जो किसी घर के भीतर एक कमरा किराए पर लेता है, आमतौर पर बहुत कम समय के लिए। यह व्यवस्था कॉलेज के छात्रों और उन लोगों के लिए आम है जो एक नए अपार्टमेंट या घर में संक्रमण में हैं। जबकि एक रूमर हमेशा राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानूनों के तहत तकनीकी रूप से संरक्षित नहीं होता है, कई नगरपालिकाएं कमरे के अधिकारों का बचाव करेंगी जैसे कि वह एक किरायेदार थे, खासकर जब एक लिखित पट्टा होता है।

पट्टा

रूमर समझौते को गृहस्वामी और रूमर के बीच एक पट्टे में उल्लिखित किया गया है। यह एक पारंपरिक पट्टे के समान है लेकिन अक्सर छोटा और कम विस्तृत होता है। कई कमरे वाले पट्टों को एक साल के बजाय महीने-दर-महीने या सप्ताह-दर-सप्ताह व्यवस्था के लिए स्थापित किया जाता है, जैसे कई मानक किरायेदार समझौते। रूमर्स के संबंध में नियम राज्य द्वारा अलग-अलग हैं।

सुरक्षा

एक रूमर को एक सुरक्षित, सुरक्षित और रहने योग्य कमरे का अधिकार है। सामने के दरवाजों पर सुरक्षित ताले होने चाहिए (हालांकि मकान मालिक को कमरे के दरवाजे पर ताला लगाने की आवश्यकता नहीं हो सकती है) और कमरे को खुद को चोट पहुंचाने से बचाने के लिए मरम्मत करनी होगी। मकान मालिक को यह भी सुनिश्चित करना होगा कि कमरे में गर्मी और बिजली की सुविधा है, जो आमतौर पर किराए में शामिल है।

पहुंच

घर के कुछ क्षेत्रों तक पहुंचने का अधिकार पट्टे द्वारा निर्धारित किया जाता है। कुछ रूमर्स को घर के अंदर एक बेडरूम और बाथरूम तक सीमित रखा जा सकता है, जबकि अन्य को घर के सभी सामान्य क्षेत्रों में प्रवेश दिया जाएगा। एक किरायेदार जो एक घर में एक कमरा किराए पर ले रहा है, उसे एक निजी कमरे का अधिकार है, हालांकि यह साबित करना मुश्किल हो सकता है और एक मकान मालिक के खिलाफ बचाव करना होगा जो कमरे में प्रवेश करता है, यह कहते हुए कि मकान मालिक एक ही घर में रहता है। तकनीकी रूप से मकान मालिक को बिना सूचना के किरायेदार के कमरे में प्रवेश नहीं करना चाहिए जब तक कि कोई आपात स्थिति न हो।

साक्ष्य अधिकार

मानक किरायेदारों की तरह, एक रूमर को उचित नोटिस दिया जाना चाहिए, इससे पहले कि उसे परिसर खाली करना पड़े, आमतौर पर 15 से 30 दिन (यह राज्य के आधार पर भिन्न होता है)। यहां तक ​​कि अगर कोई पट्टा नहीं है, तो कई राज्य उस व्यक्ति पर विचार करेंगे जो किराए की अवधि के लिए घर में एक विस्तारित अवधि (कम से कम दो से तीन महीने) के लिए रह रहा है। यदि कमराकर्ता अपने कार्यकाल की लंबाई को साबित कर सकता है, जैसे कि पते के साथ उस पर उसके नाम के साथ मेल का एक टुकड़ा, मकान मालिक को आधिकारिक निष्कासन से गुजरना होगा अगर किरायेदार ने इच्छा से छोड़ने से इनकार कर दिया।

सुरक्षा जमा राशि

यदि कमरे वाले को पट्टे के समझौते के अनुसार हर्जाना और किराए का भुगतान न करने के लिए एक सुरक्षा जमा राशि की आवश्यकता होती है, तो सुरक्षा जमा को पट्टे के अंत में वापस करना होगा। अधिकांश राज्यों में नियम यह है कि जमा को 30 दिनों के भीतर वापस करना होगा। यदि समय पर जमा वापस नहीं किया जाता है, तो रूमर के पास अदालत में मुकदमा करने का अधिकार है और वह दो से तीन गुना राशि जीत सकता है (जब तक कि उसके पास लिखित रूमर लीज और भुगतान की रसीदें न हों तो उसे साबित करना होगा)।