मूल्यांकन प्राप्त करने के बाद क्या होता है?

घर खरीदने की प्रक्रिया में कई चरण होते हैं, जो कि बिन बुलाए के लिए भ्रमित हो सकते हैं। एक बंधक ऋणदाता आमतौर पर उस संपत्ति पर मूल्यांकन करता है जिसे आप संपत्ति के मूल्य पर अनुमान प्राप्त करने के लिए खरीदना चाहते हैं। यह ऋणदाता को यह निर्धारित करने में मदद करता है कि खरीद मूल्य उचित है या नहीं। मूल्यांकन के बाद, आपको घर खरीदने की प्रक्रिया को पूरा करने के लिए कुछ और चरणों से गुजरना होगा।

मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त करना

संघीय समान क्रेडिट अवसर अधिनियम (ईसीओए) को आपके ऋणदाता या बंधक दलाल की आवश्यकता होती है ताकि आपको पता चल सके कि आप एक के लिए पूछने पर मूल्यांकन रिपोर्ट की एक प्रति प्राप्त कर सकते हैं। आप इस मूल्यांकन रिपोर्ट को कैसे और कब प्राप्त कर सकते हैं, इसके बारे में विवरण अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन आपके ऋणदाता या बंधक दलाल आपको बारीकियों को बता सकते हैं। उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया में, आपको मूल्यांकन रिपोर्ट के लिए एक लिखित आवेदन प्रस्तुत करना होगा।

निरीक्षण

ऋणदाता एक मूल्यांकन करने के बाद, आपके पास संपत्ति का अपना निरीक्षण करने का अधिकार है। जिस प्रॉपर्टी को बदलने या मरम्मत करने की जरूरत है, उसकी सुविधाओं की जांच के लिए आप एक पेशेवर होम इंस्पेक्टर को काम पर रख सकते हैं। आपको किसी भी प्रतिस्थापन या मरम्मत की लागत के लिए एक अनुमान मिलता है। आप सौदे से बाहर लौटने या खरीद शर्तों को पुन: प्राप्त करने के लिए निरीक्षण रिपोर्ट का उपयोग कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप संपत्ति को पहले से निर्धारित मूल्य पर खरीदने के लिए सहमत हो सकते हैं यदि विक्रेता छत में रिसाव की मरम्मत करता है।

कागजी कार्रवाई

आपकी मूल्यांकन रिपोर्ट प्राप्त करने के बाद, ऋणदाता को आपके बंधक ऋण की समीक्षा करने के लिए एक हामीदार मिलता है। यदि ऋणदाता आपके ऋण को मंजूरी देता है, तो आपको प्रक्रिया के साथ जारी रखने से पहले उन आवश्यकताओं को सूचीबद्ध करने वाला एक दस्तावेज प्राप्त करना होगा जो आपको मिलने हैं। आपको उदाहरण के रूप में बाढ़ बीमा और अग्नि बीमा की उपलब्धता का प्रमाण देना होगा। ऋणदाता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट या मूल्यांकन रिपोर्ट पर वस्तुओं के बारे में स्पष्टीकरण भी मांग सकता है।

समापन

प्रॉपर्टी खरीद सौदे को अंतिम रूप देने के लिए एक बैठक को बंद करना संदर्भित करता है। आप एक समापन एजेंट के साथ काम करते हैं, जो आपके दस्तावेज़ तैयार करता है और आपको उन पर हस्ताक्षर करने के लिए मिलता है। आपको इस दिन डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट का भुगतान करना है, इसलिए अपने फंड को पहले से तैयार कर लें। समापन एजेंट आपको कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करने और आवश्यक भुगतान करने के बाद संपत्ति की चाबी देता है। फिर आपको संपत्ति का शीर्षक मिलता है और आधिकारिक रूप से घर का मालिक होता है।