वारंटी डीड और उत्तरजीविता डीड में क्या अंतर है?

विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो एक पार्टी से दूसरे में संपत्ति स्थानांतरित करता है। विभिन्न प्रकार के कर्म हैं और उनके बीच के अंतर को आमतौर पर वारंटियों की संख्या या विक्रेता द्वारा खरीदार को दिए गए वादों द्वारा समझाया जा सकता है। एक वारंटी विलेख सबसे व्यापक है और सबसे अधिक गारंटी प्रदान करता है। उत्तरजीविता एक शीर्षक के रूप में इतना विलेख नहीं है। यह संपत्ति का सह-स्वामित्व करने का एक तरीका है, जहां एक मालिक की मृत्यु पर, स्वामित्व स्वचालित रूप से उत्तरजीवी के पास जाता है।

वारंटी डीड और उत्तरजीविता डीड के बीच अंतर क्या है? क्रेडिट: एंटोनियोगिलम / आईस्टॉक / गेटइमेज

वारंटी डीड को समझना

एक वारंटी विलेख का मुख्य उद्देश्य अचल संपत्ति के कानूनी स्वामित्व को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित करना है। हालांकि, इसमें बहुत सारी वारंटी शामिल हैं क्योंकि मालिक प्रतिज्ञा करता है कि वह किसी भी बंधक, झूठे या अन्य तीसरे पक्ष के दावों से मुक्त और स्पष्ट संपत्ति का मालिक है। जब एक घर विक्रेता वारंटी विलेख पर हस्ताक्षर करता है, तो वह उचित मात्रा में जोखिम उठा रहा है। वह कह रही है कि वह किसी भी समस्या के लिए जिम्मेदार है जो शीर्षक के साथ बदल जाती है और उन्हें ठीक करने के लिए जो भी करना होगा वह करेगी।

उत्तरजीविता को समझना

उत्तरजीविता दो या दो से अधिक लोगों के लिए एक साथ संपत्ति रखने का एक तरीका है। आमतौर पर, जब किसी की मृत्यु हो जाती है, तो उसकी संपत्ति उसके वसीयत में नामित लाभार्थियों के पास जाती है। यदि वह कोई वसीयत नहीं छोड़ता है, तो राज्य के आंतक कानून यह तय करते हैं कि मृतक की संपत्ति किसके पास है। लेकिन अगर संपत्ति जीवित रहने के अधीन है, तो स्वामित्व स्वचालित रूप से जीवित मालिकों के पास जाएगा। उदाहरण के लिए, यदि जॉन और जेन ने संयुक्त रूप से जीवित रहने के साथ अपने घर का मालिक है, तो जॉन के मरने पर जेन स्वचालित रूप से एकमात्र मालिक बन जाएगा। उत्तरजीविता का सबसे आकर्षक पहलू यह है कि संपत्ति प्रोबेट से गुजरती नहीं है, किसी की संपत्ति को मरने के बाद समय लेने वाली, अदालत की निगरानी वाली प्रक्रिया। उत्तरजीवी को स्वचालित रूप से पूर्ण कानूनी उपाधि मिलती है।

जीवन रक्षा के अधिकार के साथ वारंटी विलेख

यदि आप दो खरीदारों को एक संपत्ति बेच रहे हैं, उदाहरण के लिए, एक पति और पत्नी, तो संभावना अधिक है कि आपको जीवित रहने के अधिकार के साथ वारंटी विलेख पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाएगा। यह दस्तावेज़ एक वारंटी विलेख की सभी विशेषताओं को एक घोषणा के साथ जोड़ती है कि खरीदार संपत्ति को "जीवित किरायेदारों के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारों" के रूप में रखते हैं। कानूनी के बारे में चिंता न करें - शब्द केवल जीवित रहने का शीर्षक बनाने का एक तरीका है। आपका वकील या रियल एस्टेट एजेंट आपके घर की बिक्री के दौरान इस दस्तावेज़ को तैयार करेगा।

उत्तरजीविता के अधिकार के साथ डिटक्लेम डीड

उत्तरजीविता का अधिकार बनाने के लिए आपको किसी वारंटी विलेख की आवश्यकता नहीं है। यदि आप अपने एकमात्र नाम में संपत्ति रखते हैं, उदाहरण के लिए, और आप अपने वयस्क बच्चे को शीर्षक पर रखना चाहते हैं, तो आप एक त्याग पत्र का उपयोग कर सकते हैं। Quitclaim कर्म वारंटी कार्यों की तुलना में बहुत कम होते हैं और तैयार करने में आसान होते हैं। वे वास्तव में हथियार-लंबाई की घर की बिक्री के लिए उपयुक्त नहीं हैं क्योंकि खरीदार को कोई वारंटी नहीं मिलती है जो विक्रेता के पास स्पष्ट शीर्षक है, लेकिन वे विरासत योजना के हिस्से के रूप में परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए उपयोगी हैं। आप "सेकंड पार्टी" या "ग्रैडी" लिखकर एक बचे हुए विलेख को एक मानक त्याग पत्र में बदल सकते हैं - जो लोग संपत्ति प्राप्त कर रहे हैं, इस उदाहरण में, आप और आपके वयस्क बच्चे - संपत्ति को "संयुक्त किरायेदार" के रूप में रखते हैं। उत्तरजीविता के अधिकार। " यह भाषा मानक फ़िल-इन-द-ब्लक्स शॉर्टलक्लेम फॉर्म पर छपी है जिसे आप इंटरनेट से डाउनलोड कर सकते हैं। इस तरह, जब आप मर जाते हैं, तो आपका वयस्क बच्चा स्वचालित रूप से संपत्ति का एकमात्र कानूनी मालिक बन जाएगा।