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अचल संपत्ति का हर टुकड़ा अद्वितीय है और सही मूल्य उच्चतम मूल्य है जो एक व्यक्ति इसके लिए भुगतान करने को तैयार है। इसे "बाजार मूल्य" के रूप में जाना जाता है। रियल एस्टेट मूल्य कई कारकों पर निर्भर करते हैं। इनमें भूमि का आकार, घर की उम्र और स्थिति या दो-तरफ़ा, एक गेराज और पड़ोस जैसे सुधार शामिल हैं। रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता व्यापक प्रशिक्षण से गुजरते हैं इससे पहले कि वे इमारतों और भूमि के मूल्य को निर्धारित कर सकें। हालांकि, गृहस्वामी या संभावित खरीदार मूल्य का अनुमान लगा सकते हैं।
चरण
एकड़ में भूमि क्षेत्र निर्धारित करें और डबल-वाइड की आयु, वर्ग फुटेज और स्थिति पर ध्यान दें। इस जानकारी में से कुछ आमतौर पर स्थानीय काउंटी या शहर के संपत्ति मूल्यांकनकर्ता के कार्यालय या वेबसाइट से उपलब्ध है।
चरण
हाल ही में अन्य समान वृद्धों की बिक्री के लिए स्थानीय संपत्ति मूल्यांकक या उनकी वेबसाइट पर जाएं और अपने पड़ोस में एक ही आकार के लॉट के साथ डबल-वाइड मोबाइल घरों का आकार लें। आप इनका उपयोग "तुलनीय बिक्री" के रूप में करेंगे। सुधार के लिए समायोजित करने के बाद, बिक्री की कीमतों का एक औसत आपको अपनी संपत्ति के मूल्य का अनुमान देगा।
चरण
कागज के एक पृष्ठ के शीर्ष पर या स्प्रेडशीट में अपनी संपत्ति और प्रत्येक तुलनीय संपत्ति का पता अपने कॉलम में लिखें। अपने पते के तहत प्रत्येक संपत्ति की बिक्री मूल्य लिखें। अपने डबल-वाइड और यार्ड की किसी भी विशेष सुविधाओं और उनके स्तंभों में उनके प्रत्येक पते के तहत बेची गई संपत्तियों की सूची बनाएं। एक स्विमिंग पूल, दो-कार गैरेज, एक कार-कारपोर्ट, स्प्रिंकलर, एक खलिहान, एक पक्का ड्राइववे या अन्य सुधार हो सकता है जिसमें एक मूल्य है। प्रत्येक सुविधा के लिए एक मूल्य देखें। इसे निर्धारित करने का एक तरीका टैक्स कलेक्टर की वेबसाइट को देखना और उन मूल्यों का उपयोग करना है।
चरण
प्रत्येक तुलनीय संपत्ति की बिक्री मूल्य से कटौती किसी भी सुधार का मूल्य जो आपकी संपत्ति में नहीं है। यदि किसी प्रॉपर्टी में इन-ग्राउंड स्विमिंग पूल का मूल्य $ 10,000 था, तो उस प्रॉपर्टी की बिक्री मूल्य से $ 10,000 घटा दिया जाता है।
चरण
अपनी संपत्ति में सुधार के मूल्य को उन तुलनात्मक गुणों में जोड़ें जिनमें उन सुधार नहीं हैं। यदि आपकी संपत्ति में दो-कार गैरेज $ 20,000 का है और तुलनीय गुणों में से कोई भी एक नहीं है, तो तुलनात्मक रूप से प्रत्येक की बिक्री मूल्य में $ 20,000 जोड़ें।
चरण
तुलनीय गुणों में से प्रत्येक के लिए एक समायोजित बिक्री मूल्य प्राप्त करने के लिए कटौती और परिवर्धन की गणना करें। एक साथ सभी तुलनाओं की समायोजित बिक्री मूल्य जोड़ें और एक औसत बिक्री मूल्य प्राप्त करने के लिए तुलनाओं की संख्या से विभाजित करें। यह आंकड़ा आपकी संपत्ति के मूल्य के करीब होना चाहिए।
चरण
उस पड़ोस को ध्यान में रखें जहां प्रत्येक संपत्ति स्थित है। आप वास्तव में इस पर एक डॉलर का मूल्य नहीं डाल सकते हैं, लेकिन ध्यान रखें कि अच्छी तरह से बनाए रखा संपत्तियों के पड़ोस में एक उपेक्षित घर एक पड़ोस में अच्छी तरह से बनाए घर की तुलना में अधिक मूल्य होगा जहां स्वामित्व का कोई गौरव नहीं है।
चरण
अपनी संपत्ति के लिए संपत्ति मूल्यांकनकर्ता का मूल्य देखें। यदि आप एक ऐसे मूल्य के साथ आए हैं जो थोड़ा अधिक है, तो आप संभवतः एक मूल्यांकक के करीब होंगे। संपत्ति मूल्यांककों और कर संग्राहकों द्वारा अचल संपत्ति को दिए गए मूल्य आमतौर पर वास्तविक बाजार मूल्य से नीचे होते हैं - कीमत किसी को घर खरीदने के लिए भुगतान करना होगा - लेकिन आप अभी भी उन संख्याओं को एक दिशानिर्देश के रूप में उपयोग कर सकते हैं। यह अत्यधिक संभावना नहीं है कि किसी संपत्ति का बाजार मूल्य तब तक कम होगा जब तक कि डबल-वाइड इतनी बुरी स्थिति में न हो कि वह रहने योग्य न हो।