कब्रिस्तान की भूखंड की बिक्री पर कर रिपोर्टिंग

जबकि कई अंतिम संस्कार योजनाकारों ने अपने उत्तराधिकारियों को दफन खर्चों से बचने में मदद करने के लिए अग्रिम में अपने स्वयं के अंतिम संस्कार की व्यवस्था करने का आग्रह किया, अग्रिम योजना में एक खामी है: कभी-कभी योजनाएं बदल जाती हैं। यदि आपने एक कब्रिस्तान भूखंड खरीदा है जिसे आप अब उपयोग करने की योजना नहीं बनाते हैं, तो कब्रिस्तान आपको संपत्ति किसी और को स्थानांतरित करने की अनुमति दे सकता है। यदि आप अपना प्लॉट बेचने में सक्षम हैं, तो आपको आंतरिक राजस्व सेवा को बिक्री की रिपोर्ट करने और लेनदेन पर पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है।

एक कब्रिस्तान भूखंड के मालिकों को इसकी बिक्री पर पूंजीगत लाभ की रिपोर्ट करनी चाहिए।

पूंजीगत संपत्ति, लाभ और हानि

आईआरएस आपके द्वारा खरीदे जाने वाले अधिकांश सामानों पर विचार करता है, जिनमें कब्रिस्तान भूखंड, एक पूंजीगत संपत्ति शामिल है, और आपको अपने करों के हिस्से के रूप में पूंजीगत संपत्ति की बिक्री को ट्रैक करने की आवश्यकता होती है। क्योंकि अधिकांश वस्तुएं जो आप समय के साथ उपयोग के साथ खरीद लेते हैं, उन्हें शायद ही कभी कर उद्देश्यों के लिए पूंजीगत संपत्ति के रूप में संबोधित किया जाता है: वह कार जिसे आपने पांच साल के लिए बेच दिया था और इसकी खरीद मूल्य का 45 प्रतिशत तक बेचा जाना चाहिए, अधिकांश में मामलों। हालांकि, कब्रिस्तान के भूखंडों को एक निवेश के रूप में अधिक माना जा सकता है, इसकी बिक्री के बाद आवश्यक पूंजीगत लाभ और हानि के दावों के साथ।

बेसिस और गणना लाभ या हानि

IRS से आपको अपने लाभ या नुकसान की कीमत निर्धारित करने की आवश्यकता होती है, जिसके लिए आपने अपना कब्रिस्तान भूखंड खरीदा था। जब आप भूखंड बेचते हैं, तो आप अपने लाभ की गणना करते हैं - लाभ के रूप में संदर्भित - या इसके आधार के खिलाफ नुकसान। यदि आपने प्लॉट को उसके आधार से अधिक पर बेचा है, तो आपको लाभ को पूंजीगत लाभ के रूप में रिपोर्ट करना होगा, और लाभ पर पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करना होगा। आईआरएस ने आपके द्वारा परिसंपत्ति को कितने समय तक रखने के आधार पर लाभ कर दरों की गणना की: यदि आपने एक वर्ष से अधिक समय के लिए भूखंड का स्वामित्व किया है, तो इसे दीर्घकालिक लाभ माना जाता है, और लाभ पर 15 प्रतिशत कर लगाया जाता है। यदि आप 365 दिनों या उससे कम समय के लिए भूखंड के मालिक हैं, तो यह एक अल्पकालिक लाभ है, और कर की दर 15 प्रतिशत से अधिक है, और आपके आयकर ब्रैकेट पर आधारित है।

कैपिटल लॉस ऑफ़सेट

जबकि आईआरएस आपसे उम्मीद करता है कि कब्रिस्तान भूखंड को बेचने से हुए किसी भी मुनाफे पर कर का भुगतान करना होगा, अगर आप इसे नुकसान के लिए बेचते हैं तो यह आपको कुछ ब्रेक भी प्रदान करता है। यदि आप इसके आधार से कम के लिए भूखंड की बिक्री की रिपोर्ट करते हैं, तो आप अंतर को पूंजी हानि के रूप में दावा कर सकते हैं। यदि आपके पास अन्य लाभ हैं, जैसे कि स्टॉक की बिक्री से, तो आप अपने लाभ कर देयता को कम करते हुए, उन लाभों को प्राप्त करने के लिए कब्रिस्तान के भूखंड से नुकसान का उपयोग कर सकते हैं। यदि आपके नुकसान आपके लाभ से अधिक हैं, या आप लाभ की रिपोर्ट नहीं करते हैं, तो आप आय के अन्य रूपों, जैसे कि आपकी मजदूरी के खिलाफ कटौती के रूप में नुकसान में $ 3,000 तक का दावा कर सकते हैं।

इनहेरिटेड कब्रिस्तान भूखंड

यदि आप एक कब्रिस्तान के भूखंड के उत्तराधिकारी हैं जो इसे खरीदने वाले व्यक्ति द्वारा उपयोग नहीं किया गया था, तो आईआरएस आपको उस दिन भूखंड के उचित बाजार मूल्य का उपयोग करके लाभ और हानि की गणना करने की अनुमति देता है, जिस दिन इसके मूल मालिक की मृत्यु हो गई, बजाय उपयोग करने के आपके मूल खरीद मूल्य या आपके आधार के रूप में शून्य। उचित बाजार मूल्य को परिभाषित किया जाता है क्योंकि मूल मालिक की मृत्यु के समय कब्रिस्तान एक समान भूखंड बेच देगा।