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जमीन रखें और स्वामित्व बनाए रखें। एक साथी किसान को संपत्ति को पट्टे पर दें, जो इसे काम करेगा और उपयोग के लिए एक सहमत मूल्य का भुगतान करेगा। आपको कुछ भी किए बिना राजस्व प्राप्त होगा, लेकिन करों का भुगतान करना होगा। बेशक, जो भी फसलें उगाई जाती हैं उनके लिए बाजार की मांग के साथ किराये की आय में उतार-चढ़ाव होता है।
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अपने खेत के मूल्य को एक अनुभवी कृषि मूल्यांकक द्वारा मूल्यांकित करें और अपनी संपत्ति के मूल्यांकन में सहायता के लिए स्थानीय सहकारी विस्तार सेवा से संपर्क करें या यह निर्धारित करें कि इसे कैसे बेचना है। मूल्यांकन में "उच्चतम और सर्वोत्तम उपयोग" शामिल होना चाहिए, जो यह बताता है कि संपत्ति को कृषि से अधिक मूल्यवान विकास के लिए फिर से जोड़ा जा सकता है या भविष्य में अगर संपत्ति "विकास के मार्ग में है।" क्षेत्र में फ्रीवे विस्तार की योजनाओं की भी जाँच करें। निश्चित करें कि मूल्यांकक की खासियत कृषि गुण हैं, क्योंकि भूमि के मूल्य, उपयोग और अन्य विचारों के संदर्भ में निवास और अन्य गुण बहुत अलग हैं। ऑपरेशन की समग्र आय क्षमता खेत के मूल्य का अनुमान लगाने में एक महत्वपूर्ण कारक है, जैसा कि पशुधन, उपकरण और मशीनरी का मूल्य है, और किसी भी पुनर्निर्माण की उम्र और स्थिति, जैसे कि खलिहान और कलम।
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पड़ोसी भूस्वामियों से पहले संपर्क करें कि क्या वे अपनी जोत का विस्तार करने में रुचि रखते हैं, या उन्हें शब्द बाहर निकालने के लिए कहें। स्थानीय अखबार के साथ-साथ उन कृषि प्रकाशनों में वर्गीकृत विज्ञापन रखें, जहां भूमि स्थित है, जहां एक अच्छा प्रचलन है।
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एक बिक्री बिक्री विकल्प की पेशकश करके स्वयं बिक्री करें जहां खरीदार एक डाउन पेमेंट करता है और फिर आपको हर महीने या साल में एक निर्धारित राशि का भुगतान करने के लिए सहमत होता है। खरीदार के चूक जाने पर जोखिम होता है, लेकिन लाभ आपके द्वारा किए गए ऋण पर उचित ब्याज दर वसूलने में सक्षम हो रहा है, साथ ही बिक्री पर बकाया करों को फैलाने में भी सक्षम है। इसके अलावा, शीर्षक बिक्री के अनुबंध में तब तक हस्तांतरित नहीं होता है जब तक कि उसका भुगतान न कर दिया जाए, जिससे डिफ़ॉल्ट समस्या कम हो जाती है।
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संभावित रूप से अपने कर बिल को कम करने के लिए संपत्ति के लिए अपनी कृषि भूमि को कहीं और एक्सचेंज करें। अपने विकल्पों पर शोध करें।
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संपत्ति बेचने के लिए खेतों को बेचने से पहले के अनुभव के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लें। आप एक कमीशन का भुगतान करेंगे लेकिन आप संभावित खरीदारों के लिए अपने संपर्क को व्यापक बनाएंगे। कमीशन भी परक्राम्य हो सकता है, लेकिन आमतौर पर 2.5 से 3 प्रतिशत तक होता है।
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अपनी जमीन की नीलामी करें। हालांकि यह बाजार मूल्य से नीचे की कीमत दे सकता है, आप नीचे एक आरक्षित मूल्य निर्धारित कर सकते हैं, जिसे आप बेचने के लिए सहमत नहीं होंगे। कुछ मामलों में, नीलामियों की खरीद मूल्य से काफी ऊपर हो सकती है, जिसकी आपने उम्मीद की होगी, यदि प्रतिस्पर्धा भयंकर है। नीलामियों से पूछें कि साल का कौन सा समय खेती को बेचने के लिए सबसे अच्छा है। (नीलामी में कैसे खरीदें देखें।)
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नए मालिक के लिए मूल्यह्रास के लिए एक आधार स्थापित करने के लिए बिक्री के समय अलग से अनाज, खलिहान और अन्य सुधार जैसे मूल्य संपत्ति। (टिप्स देखें।)
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व्यक्तिगत निवास से फसली के मूल्य को अलग करना सुनिश्चित करें।व्यापार संपत्ति के लिए आधार की गणना करते समय इसे समीकरण से बाहर रखें, जो पूंजीगत लाभ के अधीन है। (एक व्यावसायिक संपत्ति पर पूंजीगत लाभ विक्रय मूल्य को प्रारंभिक खरीद मूल्य घटाकर निर्धारित किया जाता है।)
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खेत को एक प्रकृति संरक्षण या गैर-लाभकारी संगठन को दान करें यदि आप कोई खरीदार नहीं पा सकते हैं, तो भूमि को संरक्षित करना और इसे विकसित होने से रोकना चाहते हैं, और आय के बजाय कर को स्वीकार करने का जोखिम उठा सकते हैं। प्रकृति संरक्षण (नेचर ओआरजी) या ट्रस्ट फॉर पब्लिक लैंड्स (tpl.org) जैसे संगठनों को देखें।