किसी सदन को बंद करने में कितना समय लगता है?

एक घर पर बंद करने के लिए प्रगतिशील चरणों की एक श्रृंखला शामिल है जो एक अंतिम समापन कार्यक्रम में समाप्त होती है। प्रक्रिया में प्रत्येक चरण, जानकारी एकत्र करने और सत्यापन के साथ शुरू, दस्तावेज़ की तैयारी पर आगे बढ़ना और अंत में समापन दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने में समय लगता है - और अक्सर धैर्य की एक बड़ी खुराक - पूरा करने के लिए। जब आप एक सामान्य समय सीमा का उपयोग एक गाइड के रूप में कर सकते हैं, यह निर्धारित करने के लिए कि किसी घर को बंद करने में कितना समय लगता है, तो सटीक समय ऋण के प्रकार और आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर भिन्न होता है।

समय सीमा

आम तौर पर आपके होम लोन को बंद करने की प्रक्रिया को पूरा करने में 30 से 60 दिनों का समय लगता है, जिस क्षण से एक विक्रेता अंतिम एक घंटे की बैठक के साथ खरीद और समाप्त करने के आपके प्रस्ताव को स्वीकार करता है। आप इस प्रक्रिया को कब तक करने की उम्मीद कर सकते हैं, इस बारे में पहले संकेत के रूप में खरीदने के लिए अपने प्रस्ताव को देखें। यदि आप प्रस्ताव प्रस्तुत करते समय कोई तिथि निर्दिष्ट नहीं करते हैं, तो विक्रेता सबसे अधिक बार करेगा। हालांकि, यह समझें कि यह एक लक्ष्य है न कि पत्थर में निर्धारित तारीख।

तथ्यों

समय सीमा के कारण का हिस्सा उन व्यक्तियों और / या समूहों की संख्या है जो आपके ऋण को बंद करने में मदद करने में भूमिका निभाते हैं। इनमें आपके रियल एस्टेट एजेंट या वकील, ऋण अधिकारी, बंधक अंडरराइटर, दस्तावेज़ प्रोसेसर, गृह निरीक्षक, अचल संपत्ति मूल्यांकक और शीर्षक कार्यालय के प्रतिनिधि शामिल होते हैं जो समापन समारोह की अध्यक्षता करते हैं। प्रत्येक आमतौर पर एक ही कार्य करता है, और प्रत्येक उसकी सेवाओं के लिए शुल्क लेता है। समापन सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए अपने घर के खरीद मूल्य का लगभग 1 प्रतिशत से 2 प्रतिशत खर्च करने की योजना बनाएं।

प्रक्रिया

आपके बंधक ऋण पर अंतिम अनुमोदन प्राप्त करने और एक ब्याज दर में लॉक करने के अलावा, प्रक्रिया में यह सुनिश्चित करना शामिल है कि घर के लायक क्या आप भुगतान कर रहे हैं और यह कि आपके घर का शीर्षक स्वतंत्र और स्पष्ट है। आपका निपटान एजेंट आपके ऋणदाता और आपकी व्यक्तिगत पसंद की आवश्यकताओं के अनुसार एक भूमि सर्वेक्षण, मूल्यांकन और / या एक घर निरीक्षण का आदेश दे सकता है। शोधकर्ता पिछले देय राज्य और स्थानीय करों और साथ ही रिकॉर्ड किए गए निर्णयों के लिए सार्वजनिक रिकॉर्ड की जांच करते हैं। यदि विक्रेता के पास एक उत्कृष्ट बंधक है, तो दस्तावेजों को बंद करना उस राशि को प्रतिबिंबित करेगा जो विक्रेता को देय राशि को खाली करने के लिए भुगतान करना है।

एक बड़ा दिन

आपके घर के लिए विलेख या शीर्षक - साथ ही साथ चाबियाँ - आपके घर पर बंद होने के अंतिम चरण के रूप में आपको स्थानांतरित करती हैं। व्यक्तिगत पहचान और किसी भी पैसे के लिए एक कैशियर चेक को बंद करने की लागत और शेष राशि, यदि कोई हो, आपके किसी भी डाउन पेमेंट के लिए देने की अपेक्षा करें। जिन दस्तावेजों से आप समापन दिवस पर हस्ताक्षर करने की उम्मीद कर सकते हैं, उनमें एक सत्य भी शामिल है, उधार देने वाले वक्तव्य में, कुल राशि का एक आइटम, जो आप वित्त पोषण कर रहे हैं, मासिक भुगतान टूटने, व्यक्तिगत गारंटी नोट और बंधक ग्रहणाधिकार। ऋण और आप जिस क्षेत्र में रहते हैं, उसके आधार पर अतिरिक्त हस्ताक्षर करने की आवश्यकताएं हो सकती हैं।