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एक अचल संपत्ति निवेशक की आदर्श स्थिति उस जोखिम के लिए उपयुक्त निवेश पर नकद कमा रही है जो वह ले रहा है, जबकि वह संपत्ति के लिए प्रतिबद्ध समय को कम कर रहा है। एक निवेशक अचल संपत्ति निवेश कंपनी के माध्यम से अचल संपत्ति बाजार में भाग लेकर इन लक्ष्यों को पूरा कर सकता है। आरईआईसी निवेशकों को रियल एस्टेट निवेश करने के लिए अपने पैसे को पूल करने का अवसर प्रदान करता है। जैसा कि ब्रैड थॉमस ने एक फोर्ब्स लेख में लिखा है, एक उपज-उत्पादक आरईआईटी की मांग है जो अन्य निवेश रिटर्न कम होने पर होटल, जेल या डेटा सेंटर में निवेश कर सकती है।
REIC उद्देश्य
एक रियल एस्टेट निवेश कंपनी तीसरे पक्ष के निवेशकों की ओर से निवेश की संपत्तियों का अधिग्रहण करती है। ज्यादातर मामलों में, एक आरईआईसी वाणिज्यिक ग्रेड अचल संपत्ति में निवेश करता है, जैसे कार्यालय भवन, अपार्टमेंट परिसर, होटल और औद्योगिक स्थल। लेकिन कुछ REIC एक मार्केट आला पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जैसे मॉल या मेडिकल बिल्डिंग।
आरईआईसी निवेश निधि
एक संपत्ति में निवेश करने वाली एक रियल एस्टेट कंपनी की पूंजी विभिन्न प्रकार के स्रोतों से आती है, जिसमें बीमा कंपनियां, पेंशन, धनी व्यक्ति और निजी इक्विटी फंड शामिल हैं। आरईआईसी अपनी खुद की पूंजी भी निवेश कर सकता है, या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के माध्यम से धन प्राप्त कर सकता है। एक आरईआईसी $ 1 मिलियन से लेकर दसियों अरबों डॉलर तक का प्रबंधन कर सकता है।
रियल एस्टेट निवेश कंपनी फंड
आमतौर पर, निवेशक एक आरईआईसी फंड के लिए पूंजी लगाते हैं, जिसमें से आरईआईसी प्रबंधन अलग-अलग संपत्तियों में निवेश करने के लिए पैसे खींचता है क्योंकि कंपनी फिट दिखती है। एक विकल्प के रूप में, आरईआईसी एक विशेष परियोजना के लिए पूंजी एकत्र करने के उद्देश्यों के लिए एक कोष स्थापित कर सकता है। यह निवेशकों और कंपनी को और अधिक परिश्रम करने की अनुमति देता है जो अधिक सूचित निवेश में योगदान देता है। आरईआइसी एक बंद क्लब इनवेस्टमेंट फंड भी बना सकता है जिसमें निवेश क्लब के सदस्य शामिल होते हैं जो समान उद्देश्यों को साझा करते हैं।
REIC क्राउडफंडिंग
क्राउडफंडिंग प्लेटफॉर्म के माध्यम से रियल एस्टेट निवेश कंपनी के साथ निवेश करना भी संभव है। मंच छोटे निवेशकों और बड़े निवेशकों को एक रियल एस्टेट निवेश कंपनी द्वारा उपलब्ध कराई गई अचल संपत्ति के शेयरों को खरीदने की अनुमति देता है। उदाहरण के लिए, फंडरेज निवेशकों को न्यूयॉर्क शहर में 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है। क्राउडफंडिंग के माध्यम से, निवेशक अपार्टमेंट इमारतों, खुदरा केंद्रों और अन्य में शेयर खरीद सकते हैं।