रियल एस्टेट में स्वामित्व का सबसे पूर्ण रूप क्या है?

वास्तविक संपत्ति में रुचि का मतलब है कि किसी के पास उस संपत्ति पर कुछ करने का अधिकार या अधिकार है, जैसे कि उस पर रहते हैं और इससे किए गए मुनाफे का आनंद लेते हैं। स्वामित्व हितों की अलग-अलग डिग्री हैं। सबसे पूर्ण रूप, शुल्क सरल, मालिकों को व्यावहारिक रूप से कुछ भी करने की अनुमति देता है, जबकि स्वामित्व के कम रूप अधिक प्रतिबंधात्मक हैं।

शुल्क सरल में संपत्ति के एक पार्सल का एकमात्र स्वामित्व

"शुल्क सरल" संपत्ति के पार्सल में पूर्ण स्वामित्व को दर्शाता है। यदि कोई व्यक्ति शुल्क में संपत्ति का पार्सल का मालिक है, तो उसके पास कानून द्वारा अनुमत स्वामित्व का सबसे पूर्ण रूप है। वह संपत्ति के साथ व्यावहारिक रूप से कुछ भी चुन सकती है जो वह चुनती है। संपत्ति स्थायी रूप से चलती है और उत्तराधिकारी से वारिस में स्थानांतरित की जा सकती है। शुल्क सरल स्वामित्व के संबंध में कुछ सीमाएँ हैं। Insuranceproviders.com के अनुसार, संपत्ति अभी भी करों, प्रख्यात डोमेन और सरकार की पुलिस शक्ति के अनुसार खोज या बरामदगी के अधीन है।

शुल्क सरल में संयुक्त स्वामित्व

यदि एक से अधिक व्यक्ति शुल्क में संपत्ति के पार्सल के मालिक हैं, तो संपत्ति का शुल्क संयुक्त रूप से सरल है। संयुक्त रूप से रखी गई संपत्ति के तहत स्वामित्व की थोड़ी सी सीमा है, क्योंकि प्रत्येक मालिक को संपत्ति का उपयोग करने और आनंद लेने का समान अधिकार है; अन्य मालिक अपने संपत्ति अधिकारों का प्रयोग करने से एक दूसरे को रोक नहीं सकते हैं।संयुक्त स्वामित्व का एक सामान्य रूप "जीवित स्वामित्व के अधिकार के साथ संयुक्त स्वामित्व" है। इस फॉर्म के तहत, मालिक के हितों की मृत्यु पर मालिकों के उत्तराधिकारियों के पास नहीं है। बल्कि, जब कोई एक शेष स्वामी होता है, तो वह व्यक्ति संपत्ति का एकमात्र स्वामी होता है, जो शुल्क में एकमात्र स्वामी होता है।

जीवन का अनुमान

शुल्क सरल के विपरीत, पूर्ण स्वामित्व पर सीमाएं हैं। एक जीवन संपत्ति, उदाहरण के लिए, मालिक केवल उस व्यक्ति के जीवन की अवधि के लिए संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देता है। जब जीवन संपत्ति धारक की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति विलेख में नामित किसी व्यक्ति के पास चली जाती है। संपत्ति का ब्याज देने वाली भाषा "मेरी पत्नी के लिए, उसके जीवन के लिए, और फिर मेरे बच्चों के लिए शुल्क सरल" की तरह लग सकती है। इस फॉर्म के तहत, भले ही पत्नी ने संपत्ति बेच दी हो, वह केवल अपने जीवन का ब्याज बेच सकता है, और जब पत्नी की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति अभी भी उसके बच्चों के पास जाएगी।

पट्टाभूमियों

स्वामित्व का सबसे प्रतिबंधात्मक और कम से कम पूर्ण रूप एक पट्टाधृत है। एक लीजहोल्ड के तहत, संपत्ति पर व्यक्ति संपत्ति का "स्वामित्व" नहीं करता है, लेकिन भूमि का उपयोग करने और आनंद लेने की अनुमति है। इसका सबसे आम उदाहरण किराये का समझौता है।