एक ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में मेरे घर का उपयोग कैसे करें

जब आप अपने घर को ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में उपयोग करते हैं, तो आप घर में सभी इक्विटी के बराबर या प्रतिशत का एक दूसरा बंधक निकालते हैं। इक्विटी एक घर के मूल्यांकन मूल्य और बकाया बंधक शेष के बीच अंतर है।

यह ऋणदाता की आय और क्रेडिट योग्यता आवश्यकताओं के लिए दो अतिरिक्त मापदंड जोड़ता है। पहला मानदंड यह है कि आप घर के कानूनी मालिक हैं। दूसरा यह है कि या तो आप एकमुश्त घर का मालिक हो या घर आपके बंधक ऋण पर बकाया राशि से अधिक है।

यह काम किस प्रकार करता है

इक्विटी गणना

इक्विटी एक तरल पदार्थ चर है। यद्यपि यह आम तौर पर बढ़ता है क्योंकि आप मासिक ऋण भुगतान करना जारी रखते हैं, अर्थव्यवस्था में एक गिरावट आपके घर के मूल्य और आपके द्वारा इसमें घटने वाली इक्विटी दोनों का कारण बन सकती है। यही कारण है कि अधिकांश ऋणदाताओं को इक्विटी गणना करने से पहले या तो आवश्यकता होती है।

एक इक्विटी गणना घर के मौजूदा मूल्य से बकाया ऋण शेष को घटाती है। उदाहरण के लिए, यदि आप घर पर $ 175,000 का बकाया रखते हैं, जिसका मूल्य वर्तमान में $ 250,000 है, तो आपके पास इक्विटी में $ 75,000 है। यह राशि यह निर्धारित करने का आधार बन जाती है कि आप कितना उधार लेने के योग्य हैं।

आप कितने समय के लिए उधार ले सकते हैं?

अधिकांश उधारदाता आपको केवल आपके घर में इक्विटी का एक प्रतिशत उधार देंगे। संघीय व्यापार आयोग के अनुसार, औसत के बारे में है 85 प्रतिशत। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास इक्विटी में $ 75,000 है, तो अधिकतम ऋण या लाइन ऑफ क्रेडिट 63,750 डॉलर होगा।

ए घर इक्विटी ऋण एकमुश्त ऋण है, जिसके लिए आप समय की एक निर्धारित राशि से अधिक मासिक भुगतान करते हैं। ए क्रेडिट की घर इक्विटी लाइन क्रेडिट कार्ड के समान ही काम करता है। हालांकि, एक क्रेडिट कार्ड के विपरीत, एक एचओओसी में आमतौर पर एक पूर्व निर्धारित अवधि होती है, जिसके बाद एक सेट चुकौती अवधि होती है। ड्रा अवधि के दौरान, आप ऋणदाता द्वारा निर्धारित सीमा तक उधार ले सकते हैं। जैसा कि आप मूलधन का भुगतान करते हैं, आप क्रेडिट कार्ड की तरह क्रेडिट लाइन का उपयोग जारी रख सकते हैं। हालांकि, एक बार ड्रॉ की अवधि समाप्त होने के बाद, आपको ऋण का भुगतान करना होगा।

हालांकि ऋण की शर्तें उधारदाताओं के बीच भिन्न होती हैं, चुकौती अवधि आमतौर पर मूल बंधक की तुलना में कम होती है। Bankrate के अनुसार, ऋण और ऋण की रेखा दोनों के लिए अधिकतम चुकौती अवधि लगभग 15 वर्ष है।