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कई लोग ऋण समेकन के साथ पुनर्वित्त भ्रमित करते हैं। इस भ्रम में से कुछ इस तथ्य से आता है कि लोग अपने घर को पुनर्वित्त करेंगे और एक ही समय में ऋण समेकन करेंगे। अंतर और प्रत्येक के पेशेवरों और विपक्षों को समझने से आपको अपनी स्थिति के लिए सही विकल्प चुनने में मदद मिलेगी।
पुनर्वित्त
ऋण को पुनर्वित्त करते समय, व्यक्ति ऋण की शर्तों को बदल देता है। बहुत से लोग कम ब्याज दरों में लॉक करने के लिए पुनर्वित्त का चयन करते हैं और कम अवधि या छोटे भुगतान का चयन कर सकते हैं। पुनर्वित्त पूरी तरह से मूल ऋण का भुगतान करेगा और आपको एक नया भुगतान शेड्यूल और भुगतान राशि प्राप्त होगी। पुनर्वित्त का लाभ ब्याज पर पैसा बचाने और ऋण की अवधि को छोटा करने की क्षमता है। यदि आप ऋण का विस्तार करते हैं, तो आप अधिक ब्याज का भुगतान कर सकते हैं, क्योंकि आप ऋण पर लंबी अवधि के लिए भुगतान करेंगे। बेहतर ब्याज दर मिलने पर कई लोग अपने घर को पुनर्वित्त करेंगे।
ऋण समेकन
ऋण समेकन तब होता है जब आप कई ऋणों का भुगतान करने के लिए ऋण लेते हैं और एक भुगतान में मासिक ऋणों को समेकित करते हैं। कुछ लोग अपने घर पर एक दूसरे बंधक को निकालकर और उनके द्वारा निर्मित इक्विटी को रोकड़ से निकालेंगे। यह ऋण उनके घर को बाँध देगा और इसे जोखिम में डाल देगा यदि वे ऋण पर डिफ़ॉल्ट थे। एक अन्य विकल्प ऋण को समेकित करने के लिए एक हस्ताक्षर ऋण, या असुरक्षित ऋण लिया जाता है। हालांकि ब्याज दर थोड़ी अधिक हो सकती है, लेकिन यह आपके घर को खोने के जोखिम को कम करता है।
पुनर्वित्त के साथ ऋण समेकन
अक्सर जब लोग अच्छे दरों के कारण अपने पहले बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए चुनते हैं, तो वे एक बड़ी राशि लेंगे फिर जो वे अभी भी बकाया हैं और अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए इसका उपयोग करते हैं। इससे एक ही समय में समेकन और पुनर्वित्त संभव हो जाता है। इसका सबसे बड़ा नुकसान यह है कि आप असुरक्षित ऋण जैसे क्रेडिट कार्ड को सुरक्षित ऋण में स्थानांतरित कर रहे हैं। इसका मतलब है कि आप गारंटी दे रहे हैं कि आप इसे अपने घर से चुका देंगे। यदि आपने अपनी नौकरी खो दी या काम करने में असमर्थ थे और पूरी राशि का भुगतान नहीं कर सके, तो आप अपना घर खो सकते हैं। हालांकि, यदि आपका बंधक आपके अन्य ऋणों से अलग है, तो आप अपने घर को रखने के लिए अन्य ऋणों का भुगतान नहीं करने का विकल्प चुन सकते हैं।
पुनर्वित्त और समेकन के बीच चयन
अपने घर को कम निश्चित ब्याज दर पर पुनर्वित्त करने से आप अपने बंधक पर पैसा बचा सकते हैं। यह आपके घर को अधिक तेज़ी से भुगतान करने में भी आपकी मदद कर सकता है। समेकन आपके मासिक भुगतानों को प्रबंधित करना और एक निर्धारित ब्याज दर में लॉक करना आसान बना सकता है, जो आमतौर पर आपके क्रेडिट कार्ड से कम होता है। यदि आप दोनों करने पर विचार कर रहे हैं, तो समेकन को अपने घर से अलग रखने की कोशिश करें। एक समेकन करने से बचें जो आपके घर को ऋण बाँध देगा, क्योंकि यह आपके घर को जोखिम में डाल सकता है।