क्या एक मकान मालिक एक किराये की संपत्ति दिखा सकता है जबकि एक किरायेदार किराए पर दे रहा है और वहां रह रहा है?

जब तक एक पट्टा विशेष रूप से एक इकाई को दिखाने पर प्रतिबंध नहीं लगाता है जब तक कि यह पहले से ही किराए पर लिया जा रहा है, एक मकान मालिक किराए के संभावित लोगों को संपत्ति दिखा सकता है। अनिवार्य रूप से, जमींदारों को अपना व्यवसाय चलाने का अधिकार है। किरायेदारों को शांति और चुप रहने का अधिकार है, लेकिन सामान्य व्यवसाय संचालन की कीमत पर नहीं।

एक मकान मालिक "किराए के लिए" संकेत पोस्ट कर सकता है और अपनी इकाई दिखा सकता है।

राज्यों को क्या चाहिए

अधिकांश राज्यों को अपनी इकाइयों को दिखाए जाने से पहले किरायेदारों को 24 से 48 घंटे के नोटिस की आवश्यकता होती है। कुछ राज्य दिशानिर्देशों को एक विशिष्ट समय की आवश्यकता के साथ जोड़कर बिना "उचित" या "अग्रिम" नोटिस के रोजगार देते हैं। इनमें से कई राज्य नियमित व्यापारिक घंटे या सप्ताह के दिनों में प्रदर्शन को सीमित करते हैं। कोलंबिया जिला और 20 राज्यों को कोई भी नोटिस की आवश्यकता नहीं है।

क्या किराए पर नियंत्रण की आवश्यकता है

जबकि किराया नियंत्रण एक स्थानीय विनियमन है, जो किराए में वृद्धि को सीमित करने के उद्देश्य से है, अक्सर वे किरायेदारी से संबंधित अन्य नियमों को शामिल करते हैं। कुछ किराए के अध्यादेश एक अधिकृत इकाई के प्रदर्शन से पहले आवश्यक नोटिस के प्रकार को निर्दिष्ट करते हैं। उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क शहर में, किराए पर स्थिरीकरण कानून को दिखाने से पहले मकान मालिक को पांच दिन की लिखित सूचना देने की आवश्यकता होती है। यदि राज्य के कानून, किराए पर नियंत्रण और / या पट्टे के बीच संघर्ष होता है, तो सबसे अधिक प्रतिबंधात्मक विनियमन लागू होता है।

क्या एक पट्टा कहते हैं

यद्यपि यह एक पट्टा के लिए असामान्य होगा जिसमें इकाई को दिखाने के संबंध में भाषा है, यह न तो अनुचित है और न ही अनुचित है। एक पट्टा राज्य या स्थानीय कानून की तुलना में कम प्रतिबंधात्मक नहीं हो सकता है, लेकिन मौजूदा कानून को पूरक कर सकता है और इस विषय पर राज्य या स्थानीय कानून नहीं होने पर लागू करने योग्य होगा।

क्या उचित है

एक अधिकृत इकाई को दिखाने के लिए आवश्यकताओं पर ध्यान देने की आवश्यकता होने पर, चाहे कुछ भी हो, राज्य या स्थानीय कानूनों की आवश्यकता होती है, कोई भी मकान मालिक इकाइयों की अत्यधिक यात्रा नहीं कर सकता है। इस मामले में किरायेदार एक वैध दावा कर सकते हैं कि मकान मालिक अपने घर के "शांत आनंद" का उल्लंघन कर रहा है। यह एक व्यापक रूप से उपयोग किया जाने वाला कानूनी शब्द है जो यह सुनिश्चित करता है कि किरायेदारों को उनके घरों की गोपनीयता और उपयोग का उपयोग किया जाता है, जो उन यात्राओं से मुक्त हैं जो एक संपत्ति प्रबंधन व्यवसाय चलाने के लिए आवश्यक हैं।