बंधक के रद्द होने का क्या मतलब है?

एक बंधक रद्द को एक देनदार द्वारा एक आकर्षक लेनदेन के रूप में देखा जा सकता है, क्योंकि इसका मतलब है कि ऋणदाता ने बंधक ऋण जमा करने पर छोड़ दिया है और इसे नुकसान के रूप में नामित किया है। ऋणदाता संभवतः भुगतान का पीछा करना बंद कर देगा। यह देनदारों को दिवालियापन और मुक्त आय जैसे कार्यों से बचा सकता है जिसका उपयोग अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है। हालांकि, रद्द करना अपनी कीमत के साथ आता है, और देनदार को अपने बंधक को रद्द करने से पहले अपने विकल्पों पर विचार करना चाहिए।

परिभाषा

बंधक रद्दीकरण का आम तौर पर अर्थ है कि एक ऋणदाता ने ऋण को रद्द कर दिया है, या माफ कर दिया है, उधारकर्ता द्वारा बकाया ऋण। यह एक डिस्चार्ज किए गए ऋण के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए, जो एक दिवालियापन अदालत द्वारा आयोजित किया जाता है, न कि लेनदार जो भुगतान का दावा करता है। उधारदाताओं शायद ही कभी एक पूरे बंधक को रद्द कर देते हैं। एक ऋणदाता के लिए ऋण समेकन या पुनर्गठन प्रक्रिया के हिस्से के रूप में शेष बंधक ऋण का हिस्सा रद्द करना अधिक आम है।

प्रक्रिया

एक सामान्य प्रकार का बंधक ऋण रद्द एक छोटी बिक्री के दौरान होता है, ऋणदाता और ऋणदाता के बीच फौजदारी से बचने के लिए समझौता। एक छोटी बिक्री में, गृहस्वामी घर बेच देता है और निधियों का उपयोग बंधक को चुकाने और ऋणदाता के साथ अनुबंध समाप्त करने के लिए करता है। जब घर की कीमतें गिर गई हैं, तो बिक्री से होने वाली आय पूरी बंधक का भुगतान करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकती है, इसलिए ऋणदाता अक्सर खाते के साथ अपने संघ को समाप्त करने के लिए शेष ऋण को माफ करने या रद्द करने के लिए सहमत होते हैं।

कर योग्य आय

ऋण रद्द करने का मतलब है कि ऋणदाता ने नुकसान उठाया है, जिसे ऋणदाताओं के करों पर दर्ज किया जा सकता है और कम करों का नेतृत्व किया जा सकता है। हालांकि, ऋणदाता के लिए कम करों का मतलब है देनदार के लिए उच्च कर। आईआरएस रद्द किए गए बंधक ऋण को देनदार द्वारा प्राप्त आय के रूप में मानता है, और आईआरएस उस वर्ष के दौरान रद्द किए गए ऋण पर आयकर का शुल्क लेता है जब बंधक को रद्द कर दिया गया था। वित्तपोषण निर्णय लेते समय देनदारों को इस अतिरिक्त लागत पर विचार करना चाहिए।

उत्सादन

एक बंधक को रद्द करने का एक और तरीका है, जिसे एक बचाव के रूप में जाना जाता है। यह ऋण को दूर नहीं करता है, लेकिन यह फौजदारी को रद्द करता है। ऋणी ऋणदाता को पूरा मूलधन देता है, लेकिन गिरवी राशि को बकाया राशि से घटा दिया जाता है, और ऋण प्रक्रिया स्वयं समाप्त हो जाती है। एक बचाव के लिए कई आवश्यकताएं हैं। ऋणी को पुनर्वित्त किया जाना चाहिए, और ऋण बनने के तीन साल बाद तक बचाव नहीं होना चाहिए।